Estimation théorique
Rue Joan Cayrol,66300 Thuir (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Joan Cayrol,66300-Thuir indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.319€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.319€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Banyuls-dels-Aspres (66015), comprenant 1287 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.319€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.319€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Banyuls-dels-Aspres (66015), comprenant 1287 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-30 | 17 | RUE JOAN CAYROL | 3 | 80 | 410 | 160000€ | 2000€ |
2022-01-19 | 4 | IMP JOAN MIRO | 3 | 118 | 417 | 341980€ | 2898€ |
2021-01-19 | 18 | RUE JOAN CAYROL | 4 | 87 | 351 | 140000€ | 1609€ |
2020-04-20 | 11 | RUE JOAN CAYROL | 3 | 68 | 402 | 243000€ | 3574€ |
2019-12-17 | 5 | IMP JOAN MIRO | 4 | 90 | 375 | 245000€ | 2722€ |
2022-07-21 | 7 | RUE JOAN CAYROL | 3 | 82 | 283 | 208000€ | 2537€ |
2019-06-05 | 5 | RUE JOAN CAYROL | 3 | 66 | 200 | 175000€ | 2652€ |
2021-01-13 | 34 | RUE SANT MARTI | 3 | 81 | 480 | 100000€ | 1235€ |
2020-12-10 | 16 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 58 | 251 | 106000€ | 1828€ |
2021-05-10 | 5 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 95 | 269 | 195000€ | 2053€ |
2020-12-07 | 7 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 99 | 302 | 165000€ | 1667€ |
2021-12-15 | 2010 | CAMPS D EN CLOSCA | 4 | 129 | 500 | 265000€ | 2054€ |
2021-09-30 | 5 | RUE JEAN AMADE | 4 | 77 | 269 | 207000€ | 2688€ |
2020-06-15 | 16 | RUE JEAN AMADE | 6 | 120 | 288 | 175000€ | 1458€ |
2023-03-09 | 1 | RUE PAU CASALS | 4 | 94 | 342 | 265000€ | 2819€ |
2022-08-11 | 10 | RUE DES CHATAIGNERS | 3 | 75 | 210 | 82500€ | 1100€ |
2022-05-10 | 2 | RUE JEAN AMADE | 3 | 94 | 306 | 255000€ | 2713€ |
2022-12-13 | 1 | IMP DEL VIDRES | 5 | 121 | 1204 | 409350€ | 3383€ |
2021-06-18 | 5 | RUE DES HETRES | 5 | 103 | 220 | 225000€ | 2184€ |
2020-02-03 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 66 | 368 | 159000€ | 2409€ |
2021-06-24 | 12 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 110 | 275 | 206000€ | 1873€ |
2020-02-28 | 11 | RUE DES HETRES | 4 | 78 | 235 | 170000€ | 2179€ |
2023-06-29 | 21 | RUE SANT MARTI | 4 | 82 | 567 | 277000€ | 3378€ |
2020-08-31 | 12 | RUE SANT AMANT | 4 | 77 | 414 | 160000€ | 2078€ |
2020-12-21 | 10 | RUE PAU CASALS | 3 | 88 | 737 | 183350€ | 2084€ |
2020-12-16 | 5 | PL DE LA DOU | 4 | 83 | 206 | 230000€ | 2771€ |
2022-05-31 | 2 | RUE DES HETRES | 5 | 122 | 653 | 315000€ | 2582€ |
2021-03-15 | 3 | PL DE LA BRIQUETERIE | 5 | 96 | 320 | 246700€ | 2570€ |
2022-09-26 | 18 | RUE SANT AMANT | 5 | 88 | 297 | 234600€ | 2666€ |
2019-08-22 | 8 | PL DES POTIERS | 4 | 83 | 214 | 201000€ | 2422€ |
2021-11-29 | 18 | RUE SANT MARTI | 4 | 75 | 198 | 123000€ | 1640€ |
2022-01-17 | 1 | RUE DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 109 | 489 | 314000€ | 2881€ |
2022-12-09 | 2 | PL DE LA BRIQUETERIE | 5 | 98 | 232 | 180000€ | 1837€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DES PLATANES | 4 | 94 | 382 | 215000€ | 2287€ |
2022-03-17 | 6 | RUE MONASTIR DEL CAMP | 5 | 97 | 242 | 155000€ | 1598€ |
2020-10-30 | 1 | RUE SANT AMANT | 4 | 108 | 384 | 205000€ | 1898€ |
2019-12-09 | 16 | RUE SANT MARTI | 4 | 95 | 220 | 171000€ | 1800€ |
2021-03-12 | 16 | RUE SANT MARTI | 4 | 95 | 220 | 218000€ | 2295€ |
2022-01-13 | 3 | RUE DOCTEUR SCHWEITZER | 2 | 60 | 407 | 202000€ | 3367€ |
2022-02-11 | 4 | AV DES ESCOUMEILLES | 4 | 83 | 176 | 169000€ | 2036€ |
2021-10-21 | 12 | RUE MONASTIR DEL CAMP | 6 | 104 | 237 | 230000€ | 2212€ |
2020-09-28 | 9 | RUE LO PARDAL | 4 | 95 | 398 | 186500€ | 1963€ |
2019-05-13 | 12 | RUE SANT FERREOL | 6 | 104 | 260 | 170000€ | 1635€ |
2022-06-09 | 17 | RUE DES ARBOUSIERS | 6 | 110 | 290 | 163000€ | 1482€ |
2019-06-13 | 5 | RUE LO PARDAL | 4 | 141 | 535 | 251350€ | 1783€ |
2022-05-31 | 5 | RUE LO PARDAL | 4 | 141 | 535 | 371050€ | 2632€ |
2023-06-29 | 7 | RUE SANT FERREOL | 4 | 85 | 304 | 198900€ | 2340€ |
2022-02-28 | 3 | RUE MONASTIR DEL CAMP | 5 | 97 | 190 | 207494€ | 2139€ |
2020-07-30 | 16 | RUE DE LA SARDANE | 4 | 73 | 213 | 144000€ | 1973€ |
2020-03-03 | 15 | RUE DES ARBOUSIERS | 3 | 73 | 435 | 171000€ | 2342€ |
2022-10-18 | 3 | AV DES ESCOUMEILLES | 5 | 96 | 326 | 178000€ | 1854€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DES ACACIAS | 4 | 71 | 247 | 190000€ | 2676€ |
2019-09-26 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 110 | 311 | 198100€ | 1801€ |
2020-03-11 | 5 | RUE SANT LLUC | 2 | 54 | 203 | 169000€ | 3130€ |
2020-08-20 | 2 | RUE SANT LLUC | 3 | 56 | 320 | 191000€ | 3411€ |
2022-02-17 | 23 | RUE DES ACACIAS | 4 | 89 | 242 | 178000€ | 2000€ |
2019-08-20 | 8 | RUE SANT MARTI | 4 | 89 | 294 | 190000€ | 2135€ |
2021-06-10 | 10 | RUE SANT LLUC | 5 | 104 | 317 | 215000€ | 2067€ |
2021-11-16 | 1 | RUE DES GENETS D OR | 4 | 76 | 374 | 170000€ | 2237€ |
2019-10-23 | 20 | RUE DE L EGLANTINE | 5 | 88 | 250 | 183000€ | 2080€ |
2020-05-28 | 4 | RUE LO PARDAL | 3 | 112 | 240 | 180000€ | 1607€ |
2021-06-01 | 11 | RUE DE LA SARDANE | 4 | 115 | 355 | 276400€ | 2403€ |
2021-06-30 | 17 | RUE SANT LLUC | 5 | 84 | 317 | 205000€ | 2440€ |
2019-08-30 | 6 | PL DE LA TRINITE | 5 | 96 | 434 | 182000€ | 1896€ |
2020-07-15 | 14 | RUE DE L EGLANTINE | 4 | 73 | 278 | 190000€ | 2603€ |
2023-01-11 | 14 | RUE DE L EGLANTINE | 4 | 73 | 278 | 231000€ | 3164€ |
2021-11-15 | 26 | RUE SANT FERREOL | 5 | 108 | 274 | 221000€ | 2046€ |
2020-03-10 | 3 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 114 | 302 | 193500€ | 1697€ |
2019-08-26 | 18 | RUE SANT LLUC | 4 | 76 | 376 | 180000€ | 2368€ |
2021-09-27 | 56 | RUE SANT FERREOL | 4 | 101 | 519 | 298000€ | 2950€ |
2021-05-10 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 135 | 462 | 290000€ | 2148€ |
2022-11-04 | 4 | RUE DES ARBOUSIERS | 3 | 66 | 200 | 210000€ | 3182€ |
2022-12-16 | 51 | RUE CAMILLE GILI | 5 | 114 | 239 | 252000€ | 2211€ |
2021-04-13 | 6 | RUE DES GENETS D OR | 4 | 99 | 432 | 155500€ | 1571€ |
2022-07-29 | 18 | RUE DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 114 | 586 | 322751€ | 2831€ |
2022-08-22 | 3 | RUE ALBERT BAUSIL | 3 | 60 | 222 | 225500€ | 3758€ |
2021-11-18 | 2 | RUE ALBERT BAUSIL | 5 | 150 | 398 | 240000€ | 1600€ |
2019-06-11 | 12 | CLOS DU CHARDONNAY | 3 | 77 | 427 | 240000€ | 3117€ |
2022-01-27 | 52 | RUE SANT FERREOL | 4 | 77 | 369 | 227990€ | 2961€ |
2019-11-26 | 40 | RUE DES ACACIAS | 4 | 83 | 406 | 202000€ | 2434€ |
2022-02-04 | 9001 | RUE DES GENETS D OR | 4 | 91 | 335 | 213000€ | 2341€ |
2020-01-03 | 1 | RUE DU BALCON DE L ASPRE | 4 | 113 | 667 | 228750€ | 2024€ |
2020-11-17 | 27 | RUE DES ROMARINS | 5 | 104 | 669 | 268000€ | 2577€ |
2022-05-03 | 8 | RUE DES LILAS | 6 | 165 | 777 | 410000€ | 2485€ |
2020-02-27 | 15 | RUE FOUN COUVERTE | 6 | 109 | 361 | 206000€ | 1890€ |
2021-09-21 | 2 | CLOS DU CHARDONNAY | 4 | 110 | 380 | 237500€ | 2159€ |
2021-07-21 | 20 | RUE FOUN COUVERTE | 5 | 97 | 164 | 179000€ | 1845€ |
2019-06-21 | 24 | RUE CAMILLE GILI | 4 | 101 | 183 | 139000€ | 1376€ |
2022-10-21 | 25 | RUE DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 119 | 625 | 378500€ | 3181€ |
2021-02-10 | 7 | RUE GUSTAVE VIOLET | 4 | 101 | 186 | 180000€ | 1782€ |
2021-02-26 | 28 | RUE ALBERT BAUSIL | 5 | 124 | 255 | 150000€ | 1210€ |
2021-06-02 | 5 | RUE GUSTAVE VIOLET | 4 | 101 | 183 | 164000€ | 1624€ |
2021-12-17 | 14 | RUE DES BLEUETS | 4 | 64 | 166 | 118000€ | 1844€ |
2021-08-10 | 2 | PL CH GRANDO | 4 | 101 | 189 | 166000€ | 1644€ |
2020-03-27 | 11 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 103 | 302 | 257000€ | 2495€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DES GLYCINES | 3 | 31 | 55 | 54000€ | 1742€ |
2021-01-29 | 18 | RUE DES GENEVRIERS | 5 | 89 | 376 | 200000€ | 2247€ |
2021-05-05 | 12 | RUE LOUIS TORCATIS | 6 | 100 | 130 | 141000€ | 1410€ |
2022-04-29 | 14 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 77 | 214 | 165000€ | 2143€ |
2021-07-29 | 1 | RUE GUSTAVE VIOLET | 5 | 114 | 284 | 212500€ | 1864€ |
2022-03-24 | 4 | PL CH GRANDO | 4 | 101 | 186 | 60000€ | 594€ |
2021-12-03 | 8 | RUE DES BLEUETS | 3 | 39 | 100 | 79000€ | 2026€ |
2021-04-30 | 20 | RUE DES GRENACHES | 4 | 98 | 392 | 245000€ | 2500€ |
2022-02-10 | 6 | RUE DES JASMINS | 5 | 139 | 193 | 180000€ | 1295€ |
2022-07-12 | 12 | RUE CAMILLE GILI | 4 | 101 | 186 | 190000€ | 1881€ |
2023-04-20 | 30 | RUE MARGUERITE DURAS | 3 | 86 | 212 | 219000€ | 2547€ |
2020-08-11 | 1 | AV LOUIS NOGUERES | 4 | 67 | 230 | 120000€ | 1791€ |
2022-04-11 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 90 | 0 | 250000€ | 2778€ |
2022-02-10 | 2 | RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS | 6 | 109 | 289 | 180000€ | 1651€ |
2019-06-03 | 24 | RUE DES GRENACHES | 6 | 141 | 861 | 305500€ | 2167€ |
2020-03-18 | 2 | RUE DE L'ANCIEN COUVENT | 4 | 132 | 296 | 270000€ | 2045€ |
2021-12-20 | 25 | RUE CAMILLE GILI | 4 | 101 | 186 | 220180€ | 2180€ |
2022-05-02 | 9 | RUE DU CANIGOU | 4 | 82 | 380 | 259040€ | 3159€ |
2020-10-08 | 23 | RUE MARGUERITE DURAS | 3 | 88 | 200 | 215569€ | 2450€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DES LILAS | 3 | 65 | 381 | 210000€ | 3231€ |
2021-03-26 | 4 | RUE DES LILAS | 3 | 65 | 381 | 215000€ | 3308€ |
2019-07-12 | 2 | RUE DE L EGLANTINE | 4 | 100 | 91 | 230000€ | 2300€ |
2019-06-05 | 5 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 79 | 205 | 182500€ | 2310€ |
2020-12-10 | 21 | RUE DU BALCON DE L ASPRE | 5 | 118 | 838 | 355000€ | 3008€ |
2022-04-11 | 23 | RUE DES GRENACHES | 4 | 89 | 697 | 328850€ | 3695€ |
2023-01-17 | 3 | RUE DE L'ANCIEN COUVENT | 3 | 88 | 254 | 266000€ | 3023€ |
2021-01-15 | 20 | RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS | 4 | 101 | 186 | 165000€ | 1634€ |
2021-03-04 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 7 | 142 | 596 | 312600€ | 2201€ |
2019-05-29 | 4 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 85 | 364 | 234300€ | 2756€ |
2021-12-23 | 10 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 73 | 200 | 64500€ | 884€ |
2019-12-27 | 4 | AV AMIRAL NABONNA | 2 | 59 | 180 | 249000€ | 4220€ |
2021-07-01 | 14 | AV LOUIS NOGUERES | 4 | 68 | 217 | 157400€ | 2315€ |
2021-01-18 | 15 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 101 | 358 | 247000€ | 2446€ |
2019-06-12 | 3 | IMP DU SAUVIGNON | 5 | 126 | 783 | 323000€ | 2563€ |
2019-10-04 | 23 | RUE DU CHASSELAS | 6 | 216 | 1074 | 370000€ | 1713€ |
2022-03-10 | 12 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 63 | 39 | 128000€ | 2032€ |
2022-07-01 | 21 | BD MARCEAU | 2 | 85 | 116 | 205000€ | 2412€ |
2020-06-19 | 13 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 3 | 120 | 383 | 310000€ | 2583€ |
2021-10-22 | 20 | AV LOUIS NOGUERES | 4 | 72 | 181 | 219725€ | 3052€ |
2021-11-22 | 4 | IMP DU SAUVIGNON | 5 | 118 | 616 | 162500€ | 1377€ |
2020-09-29 | 4 | IMP DU SAUVIGNON | 6 | 118 | 616 | 309000€ | 2619€ |
2022-05-24 | 4 | IMP DU SAUVIGNON | 5 | 118 | 616 | 340000€ | 2881€ |
2020-12-28 | 11 | AV GENERAL GUILLAUT | 6 | 115 | 120 | 210000€ | 1826€ |
2020-09-04 | 13 | RUE DU CHASSELAS | 5 | 141 | 844 | 349000€ | 2475€ |
2020-07-03 | 8 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 105 | 310 | 256630€ | 2444€ |
2021-05-06 | 29 | AV GENERAL GUILLAUT | 5 | 120 | 124 | 190000€ | 1583€ |
2019-05-29 | 5 | IMP DU SAUVIGNON | 4 | 119 | 723 | 293000€ | 2462€ |
2022-08-25 | 22 | AV LOUIS NOGUERES | 4 | 82 | 228 | 166500€ | 2030€ |
2021-11-04 | 26 | AV GENERAL GUILLAUT | 3 | 76 | 322 | 180000€ | 2368€ |
2020-02-24 | 6 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 88 | 204 | 173500€ | 1972€ |
2019-10-25 | 43 | RUE PIERRE LEFRANC | 4 | 90 | 147 | 169000€ | 1878€ |
2022-09-08 | 4 | IMP MIRABEAU | 2 | 50 | 30 | 56000€ | 1120€ |
2020-10-29 | 6 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 4 | 83 | 86 | 228250€ | 2750€ |
2021-06-09 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 96 | 22 | 190000€ | 1979€ |
2022-10-03 | 44 | RUE PIERRE LEFRANC | 3 | 78 | 69 | 145000€ | 1859€ |